Anlageimmobilien
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Wohn – Geschäftshaus in Köln – Raderberg, ca. 280qm WFL. und ca. 170qm Gewerbefläche im EG, die Jahresnettomiete liegt bei ca. 35.000,00 Euro, der KP liegt bei 650.000,00 Euro,dass ergibt einen Ankaufsfaktor von ca. 18,5.
Es sind gewisse Sanierungskosten zu kalkulieren, ca. 50 – 70tsd Euro, die Jahresnettomiete kann danach auf ca. 42.000,00 Euro gesteigert werden.
Das Angebot ist provisionspflichtig, die Maklercourtage beträgt 4,67% inkl. MwSt.
